Energetische Sanierung eines Wohnhochhauses mit 149 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 in Berlin-Gropiusstadt. Der typische Plattenbau wurde im Zuge der Maßnahme umfassend modernisiert und technisch wie gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard gehoben.

Die Sanierung umfasste die Dämmung der Fassade mittels WDVS, den Austausch sämtlicher Außenfenster und Außentüren sowie die Erneuerung der Dachdämmung inklusive Abdichtung. Ergänzend wurden die Freianlagen vollständig neugestaltet und funktional aufgewertet.

Besondere Herausforderung war die Durchführung der Baumaßnahmen im bewohnten Zustand. Durch eine präzise Bauablaufplanung, abschnittsweise Umsetzung und enge Abstimmung mit den Bewohnern konnte die Modernisierung bei laufendem Betrieb erfolgreich realisiert werden.

[Projektbearbeitung teilweise in vorheriger Anstellung, nicht als Auftragnehmer]

Die energetische Sanierung eines Wohn- und Geschäftshochhauses aus den 1960er-Jahren in Plattenbauweise umfasst die umfassende Modernisierung der Gebäudehülle sowie die nachhaltige Aufwertung des Bestands. Die Maßnahmen beinhalten die Dämmung der Fassade mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS), den Austausch sämtlicher Außenfenster und Außentüren, die Erneuerung der Dachdämmung einschließlich der Dachabdichtung sowie die gestalterische Aufwertung der Erschließungsbereiche durch eine Pinselsanierung der Treppenhäuser und Flure.

Eine besondere Herausforderung stellt die Baustelleneinrichtung dar. Aufgrund der unmittelbar an die Ostfassade angrenzenden Bebauung eines großen Einkaufszentrums musste die Gerüststellung bereits in den frühen Leistungsphasen detailliert geplant werden. Gemeinsam mit einem erfahrenen Gerüstbauunternehmen wurde ein projektspezifisches Logistik- und Gerüstkonzept entwickelt, das die beengten Platzverhältnisse, die Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs des Einkaufszentrums sowie die Anforderungen an Sicherheit und Bauablauf berücksichtigt.

Durch die frühzeitige Einbindung aller Projektbeteiligten konnten potenzielle Konflikte bereits in der Planungsphase erkannt und wirtschaftliche sowie technisch tragfähige Lösungen entwickelt werden. Das Projekt zeigt, wie durch vorausschauende Planung und interdisziplinäre Zusammenarbeit auch komplexe Sanierungsmaßnahmen im innerstädtischen Bestand effizient und sicher umgesetzt werden können.