Die energetische Sanierung eines Wohn- und Geschäftshochhauses aus den 1960er-Jahren in Plattenbauweise umfasst die umfassende Modernisierung der Gebäudehülle sowie die nachhaltige Aufwertung des Bestands. Die Maßnahmen beinhalten die Dämmung der Fassade mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS), den Austausch sämtlicher Außenfenster und Außentüren, die Erneuerung der Dachdämmung einschließlich der Dachabdichtung sowie die gestalterische Aufwertung der Erschließungsbereiche durch eine Pinselsanierung der Treppenhäuser und Flure.

Eine besondere Herausforderung stellt die Baustelleneinrichtung dar. Aufgrund der unmittelbar an die Ostfassade angrenzenden Bebauung eines großen Einkaufszentrums musste die Gerüststellung bereits in den frühen Leistungsphasen detailliert geplant werden. Gemeinsam mit einem erfahrenen Gerüstbauunternehmen wurde ein projektspezifisches Logistik- und Gerüstkonzept entwickelt, das die beengten Platzverhältnisse, die Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs des Einkaufszentrums sowie die Anforderungen an Sicherheit und Bauablauf berücksichtigt.

Durch die frühzeitige Einbindung aller Projektbeteiligten konnten potenzielle Konflikte bereits in der Planungsphase erkannt und wirtschaftliche sowie technisch tragfähige Lösungen entwickelt werden. Das Projekt zeigt, wie durch vorausschauende Planung und interdisziplinäre Zusammenarbeit auch komplexe Sanierungsmaßnahmen im innerstädtischen Bestand effizient und sicher umgesetzt werden können.